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厦门大学EMBA招生动态
校友风采Alumni 发布日期: 2014-08-09 14:30:29   浏览次数:

商旅第三期-走进中建七局活动报道

主题:新经济形势下建筑行业的转型与升级

 

办:厦门大学河南EMBA校友会

办:中国建筑第七工程局有限公司、厦门大学管理学院河南教学中心

建筑业:建筑业是专门从 事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构 筑物和设施。以上是来自百度百科对建筑业的解释。首先,建筑业被定位成一个生产部门;其次,建筑物作为建筑单位生产出来的产品。

从垒土为屋到功能齐备的现代化楼宇,建筑的变革与创新无不影响着人类生活的方方面面。如今,建筑业正在从单纯的“建房子”走向多元化,建筑业的管理者们也不断地在商业模式创新与技术改革创新的融合上做着有益的尝试。


2013年10月26日,厦门大学、中欧、长江、中南财大、武汉大学、郑州大学EMBA校友及各界企业家齐聚一堂,由中国建筑第七工程局有限公司总经理陈颖(厦门大EMBA2011级同学)分享新经济形势下建筑行业的转型与升级。

厦门大学EMBA河南商旅活动

在分享中,陈颖总经理就建筑行业发展总体趋势、建筑行业与城镇化发展、国际领先建筑企业发展模式及中建七局的转型升级探索与同学们做了深入的分析。

陈颖总经理指出:当前国家新型城镇化正在快速向前推进,固定资产投资仍处于高位增长阶段,受整个建筑市场增量的影响,中国建筑业未来10年仍将保持高速发展的态势。但是市场的内涵、客户需求的层次和模式正发生着巨大的变化,传统的施工总承包模式将面临重大挑战,转型升级势在必行。

目前,建筑行业面临各种各样的难题。从人力资源上讲,近几年建筑行业企业数量稳步增加,但从业人员2011年以来逐步减少,新签合同额增速下降,供大于求的趋势明显;从营收数据来看,建筑行业企业虽持续增收,但营业利润的增速呈下降趋势,从统计数据显示,建筑施工总承包企业平均产值利润率尚不足4%,与全国工业平均水平相比低3个百分点,是第二产业中生产效率最低的行业。目前给建筑业带来困境的原因有:行业垄断及地方性保护、低端市场进入门槛较低、技术投入少及同质化竞争严重。

对于城镇化对建筑业 的影响,陈颖总经理也为在座各位做了深入的剖析。十八大推出的绿色中国与生态文明建设政策,特别关注城镇化中后期需要重点关注与消费升级、公共服务、节能 环保相关的建筑子行业。如节能环保产业,《关于加快发展节能环保产业的意见》提出我国节能环保产业年均增速达15%以上,到2015年总产值要达到4.5万 亿元,成为新的支柱产业。另一方面,新型城镇化意味着地方政府将增加基建投资,但是,随着地方债务规模扩大,“钱荒”依旧,地方直接融资能力下降,地方政 府迫切需要融资能力强的合作伙伴参与城市开发,为响应国家新型城镇化战略,为地方政府提供系统解决方案,建筑企业需要不断创新开发模式与地方政府合作,因 此,集综合规划设计、融资一级开发、二级地产开发、综合工程管理等于一体的全产业链集成模式---新 型城市综合开发模式将成为行业发展主流。这种模式将通过土地运作、资本运作、技术运作三个层面极大提高建筑企业的盈利能力。城市综合开发模式可以实现产业 链闭环运作,与投融资平台的模式相比,能够分散风险,更受政府青睐,可以实现政府与企业的共赢,也有助于建筑企业,随着未来城镇化的逐步完成,建筑业与房 产业增速将逐步回落的前夕,提前把握机遇,以持有优质物业等形式,对抗经济周期性风险。当然,在这种模式运营过程中,也要加强对风险的把控,尤其是来自于 政府合作过程中可能造成的风险。

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在接下来的讲话中,陈颖总经理为大家分析了美国福陆(Fluor)、法国布依格(Bouygues GROUP)、万喜(Vinci)、瑞典斯堪斯卡(Skanska)及韩国现代建设(Hyundai Engineering) 等著名国际知名承包商的业务模式,指出目前国际上成功的建筑公司多为多元化的建筑公司。陈颖同学认为,将七局打造为国内知名的投融资建造一体化企业,打造 为建筑行业高端项目总承包商,打造为核心经营地区具有影响力的城市综合开发商,打造为“中国建筑”旗下基础设施投资与建设骨干力量是中建七局未来发展的方 向。自2008年中建七局进行战略转型以来,中建七局做在转变增长方式、创新发展模式、提高发展质量和强化科技引领方面做足了功夫,五年间营业收入增长三倍,利润增长十倍,企业跨入了“300亿收入,10亿利润”门槛。在经营结构方面,实现了从过去单一做房建施工业务,向房建、基础设施建设和地产开发复合结构的转型,打造了全产业链竞争力。在八个工程局里面的排名也大幅向前,除规模类指标外,中建七局多项指标排名已高居第一。

在陈颖同学之后,中 建(郑州)城市开发公司党委罗众元书记介绍了新经济形势下城市综合开发模式,作为城市建设的探索者和实践者,中建(郑州)城市开发公司承担了郑州经济技术 开发区的建设,在这个过程中,他们即是城市的建设者,又是产业格局规划的思考者,同时也整个项目的融资者。在注重工程进度质量的同时,他们更多的考虑了生 态自然环境、文化资源、教育资源、交通优势的各个方面的问题,这让我们对郑州城市的未来充满无限的憧憬。

在接下来的环节中福建益联远大可建科技有限公司副总经理单宏德 (厦门大学EMBA2007级同学)对于远大可建技术的展示带给大家了非同一般的震撼。讲解开始前,一段关于仅用76小时完成长沙T30酒店的建设过程,激起了同学们的兴趣。接下来,同学们就可建技术进行了提问,单宏德同学对问题一一作答。可建技术除了惊人的建筑速度,还拥有五倍节能、九度抗震、二十倍精华、90%工厂制造、1%建筑垃圾的五大优势。这项技术不仅加快了资金的使用率,而且未来还将改变传统的建筑业格局;建筑业的战场将从工地转移至工厂,实现建造房屋向制造房屋的过渡。此项技术被温家宝总理誉为建筑业的“第三次革命”。

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会后,厦大EMBA校友会秘书长常波表达了对此次活动的感受,他说:“陈总(陈颖总经理)作为一名卓越的企业家,带领中建七局乘风破浪,去年中建七局有500亿 的销售规模,在企业的规划和创新上,陈总都做到了提前布局,中建七局的经验对我来说很宝贵;另外单宏德总经理的分析让我们感受到了破坏型创新的现实版,非 常震撼。”同时,常波秘书长号召每一位同学参加商旅活动。希望商旅活动能够越办越好,不仅能够走进企业,而且能够给企业家带来更加深入更加真实的帮助。


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 本期商旅(第三期)企业简介中建七局是国务院国资委直属、世界500强第100位、中国最大的建筑房地产综合企业集团“中国建筑”的驻豫骨干企业。历经60年的经营开拓,已经形成了房屋建筑、基础设施和房地产开发三大业务版块并举的多元化产业结构,成为国内一流的融资建造企业和中原地区最大的建筑地产综合企业集团。 截至2012年底,全局自有员工总量13511人。注册资本金12.9亿元,资产总额263.8亿元。拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质,建筑行业(建筑工程)甲级设计资质,机电安装工程施工总承包一级资质,桥梁、装饰、钢结构、公路路基、地基与基础工程等5个专业承包一级资质。秉承“区域化”的发展理念,目前中建七局形成了以河南、福建、辽宁、安徽、陕西、上海、重庆为核心的七大经营区域。其中中建海峡等单位已成为中建系统内区域化的典范。

下期商旅(第四期)企业简介:《河南商报》是河南日报报业集团主管主办的第二张都市报。在河南报业市场上,《河南商报》紧随本集团的《大河报》,在发行量、广告收入、盈利规模和员工平均薪酬待遇等诸方面,居本地同类报纸中“第二报”的位置。《河南商报》以 “兴商润民,影响河南”为办报宗旨,版面美观大气、清秀脱俗、个性鲜明、内容丰富多彩,在保持都市报阅读性质的同时,努力突出“商”字特色。因本地新闻报道质优量足,影响力大,《河南商报》是央视和全国各大纸媒、网络媒体转载率最高的河南媒体。

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